共用部分

区分所有法 第二条をわかりやすく解説しています。条文内の別の条文にはリンクを貼っているので、すぐに内容を確認できます。関連法規等も掲載しているので、理解が深まります。

区分所有法 第四条をわかりやすく解説しています。条文内の別の条文にはリンクを貼っているので、すぐに内容を確認できます。関連法規等も掲載しているので、理解が深まります。

条文 共用部分は、区分所有者全員の共有に属する。ただし、一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。 ２　前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。ただし、第二十七条第一項の場合を除いて、区分所有者以外...

条文 各共有者は、共用部分をその用方に従つて使用することができる。 解説 各共有者は、共用部分を通常の使用方法に従って使用することができます。 第十三条は、一見当たり前のことを言っているように思えます。この規定の意...

条文 共有者の持分は、その有する専有部分の処分に従う。 ２　共有者は、この法律に別段の定めがある場合を除いて、その有する専有部分と分離して持分を処分することができない。 解説 共用部分の持分は、その有する専有部分の...

条文 管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。 ２第六条第二項及び第二十条の規定は、前項の場合に準用する。 解説 第二十七条は、管理所有という少し特殊な規定に関する条文です。規約に定...