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区分所有法

区分所有法 第九条(建物の設置又は保存の瑕疵に関する推定)の解説

区分所有法 第九条をわかりやすく解説しています。条文内の別の条文にはリンクを貼っているので、すぐに内容を確認できます。関連法規等も掲載しているので、理解が深まります。
区分所有法

区分所有法 第十条(区分所有権売渡請求権)の解説

区分所有法 第十条をわかりやすく解説しています。条文内の別の条文にはリンクを貼っているので、すぐに内容を確認できます。関連法規等も掲載しているので、理解が深まります。
区分所有法

区分所有法 第十一条(共用部分の共有関係)の解説

条文 共用部分は、区分所有者全員の共有に属する。ただし、一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。 2 前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。ただし、第二十七条第一項の場合を除いて、区分所有者以外...
区分所有法

区分所有法 第十二条の解説

条文 共用部分が区分所有者の全員又はその一部の共有に属する場合には、その共用部分の共有については、次条から第十九条までに定めるところによる。 解説 第十一条第一項について規約で別段の定めをしなかった場合、共用部分や一部共...
区分所有法

区分所有法 第十三条(共用部分の使用)の解説

条文 各共有者は、共用部分をその用方に従つて使用することができる。 解説 各共有者は、共用部分を通常の使用方法に従って使用することができます。 第十三条は、一見当たり前のことを言っているように思えます。この規定の意...
区分所有法

区分所有法 第十四条(共用部分の持分の割合)の解説

条文 各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による。 2 前項の場合において、一部共用部分(附属の建物であるものを除く。)で床面積を有するものがあるときは、その一部共用部分の床面積は、これを共用すべき各区分所有者の...
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区分所有法 第十五条(共用部分の持分の処分)の解説

条文 共有者の持分は、その有する専有部分の処分に従う。 2 共有者は、この法律に別段の定めがある場合を除いて、その有する専有部分と分離して持分を処分することができない。 解説 共用部分の持分は、その有する専有部分の...
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区分所有法 第十六条(一部共用部分の管理)の解説

条文 一部共用部分の管理のうち、区分所有者全員の利害に関係するもの又は第三十一条第二項の規約に定めがあるものは区分所有者全員で、その他のものはこれを共用すべき区分所有者のみで行う。 解説 一部共用部分の管理は、原則として...
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区分所有法 第十七条(共用部分の変更)の解説

条文 共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議で決する。ただし、この区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることができる。 2 前...
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区分所有法 第十八条(共用部分の管理)の解説

条文 共用部分の管理に関する事項は、前条の場合を除いて、集会の決議で決する。ただし、保存行為は、各共有者がすることができる。 2 前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。 3 前条第二項の規定は、第一項本文の...
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